160 Rue FRANCOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 3 377 $/m² · 63,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 87 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789301254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
63055789301254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 227 833 $ Poids 31 % |
| 2 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 602 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 310 848 $ Poids 30 % |
| 3 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 784 $ Poids 28 % |
| 4 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 74 017 $ Poids 22 % |
| 5 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 218 819 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 871 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 308 769 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 78 534 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 209 502 $ Poids 11 % |
| 10 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 248 $ Poids 7 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 283 631 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.