190 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 93,2 m² · constr. 1961 · terrain 7 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 300,4 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789302539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
63055789302539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 810 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 791 $ Poids 69 % |
| 2 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 957 m · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 956 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 536 703 $ Poids 24 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 551 586 $ Poids 21 % |
| 5 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 810 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 400 742 $ Poids 19 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 358 850 $ Poids 9 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 488 452 $ Poids 7 % |
| 8 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 242 337 $ Poids 7 % |
| 9 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 287 627 $ Poids 6 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 354 111 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 278 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 380 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.