410 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 150,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789306591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
63055789306591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 671 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 272 622 $ Poids 70 % |
| 2 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 313 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +79 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 639 472 $ Poids 44 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 064 $ Poids 25 % |
| 4 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 861 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 520 205 $ Poids 25 % |
| 5 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +78 569 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 576 676 $ Poids 15 % |
| 6 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 440 078 $ Poids 13 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 409 832 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 268 m · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −158 802 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 948 200 $ Poids 9 % |
| 9 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 509 977 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +110 602 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 763 317 $ Poids 8 % |
| 11 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 489 $ Poids 5 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.