425 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 175,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789307191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
63055789307191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 169 278 $ Poids 0 % |
| 2 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 807 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 501 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 557 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.