455 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 72,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 120 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789307695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
63055789307695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 214 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 305 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 226 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 386 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 301 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 158 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 470 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 4.4 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 152 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.