510 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 156,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789308338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
63055789308338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 158 989 $ Poids 0 % |
| 2 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 411 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.