520 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 118,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789309041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
63055789309041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 486 118 $ Poids 0 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 270 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 157 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, rue Morin, Saint-Calixte 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 553 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 424 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 424 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 821 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 317 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 404 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.