300 Rue FRANCOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789310262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
63055789310262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 474 $ Poids 50 % |
| 2 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 567 423 $ Poids 35 % |
| 3 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 613 $ Poids 33 % |
| 4 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 247 235 $ Poids 29 % |
| 5 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 729 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 352 258 $ Poids 26 % |
| 6 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 367 922 $ Poids 22 % |
| 7 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 735 $ Poids 17 % |
| 8 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 387 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 574 $ Poids 13 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 107 $ Poids 12 % |
| 11 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 469 804 $ Poids 12 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 894 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.