Rue ROGER · Saint-Calixte
Valeur estimée
488 500 $
Autre · 6 361 $/m² · 76,8 m² · constr. 2011 · terrain 404 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 360,9 m²
Frontage
675,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789378116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
63055789378116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 745 $ Poids 42 % |
| 2 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 646 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 402 $ Poids 38 % |
| 3 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 409 $ Poids 30 % |
| 4 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 574 $ Poids 24 % |
| 6 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 235 835 $ Poids 15 % |
| 7 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 493 $ Poids 14 % |
| 8 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 430 996 $ Poids 12 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 473 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.