655 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 126,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798554029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
63055798554029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 583 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 499 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 821 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 545 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 653 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 360 404 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 901 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 301 875 $ Poids 45 % |
| 5 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 505 $ Poids 19 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 261 131 $ Poids 19 % |
| 7 | 145, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (3 284 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 495 918 $ Poids 17 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 522 831 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 472 667 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 568 582 $ Poids 16 % |
| 11 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 599 $ Poids 14 % |
| 12 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 483 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.