675 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 233 m² · constr. 2024 · terrain 20 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 135,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798554592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
63055798554592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 684 m · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 613 382 $ Poids 48 % |
| 2 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 440 $ Poids 24 % |
| 3 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 212 $ Poids 21 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 583 $ Poids 10 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +77 321 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 470 541 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 843 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 384 863 $ Poids 6 % |
| 7 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −56 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 665 529 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +71 722 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 622 410 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +142 125 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 754 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 603 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 132 603 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.