635 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 392,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 567,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 498 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798555383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
822 300 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
63055798555383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 584 m · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +133 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 276 $ Poids 13 % |
| 2 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +110 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 798 951 $ Poids 5 % |
| 3 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 870 345 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 462 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 871 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 379 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 656 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +142 125 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 723 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 537 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 575 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 781 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 630 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 616 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 414 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.