595 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 156,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798556980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
63055798556980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 850 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 299 520 $ Poids 57 % |
| 2 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 380 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −48 322 $ | 548 373 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 699 805 $ Poids 19 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 834 $ Poids 16 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 529 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 718 $ Poids 10 % |
| 8 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 445 903 $ Poids 6 % |
| 9 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −9 078 $ | 100 747 $ Poids 4 % |
| 10 | 1440, Rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 522 500 $ (3 888 $/m²) 134,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 616 077 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.