140 Rue FAON · Saint-Calixte
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 88,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798559085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
63055798559085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 98 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 219 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 512 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 492 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 488 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 367 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 502 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 506 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 893 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 271 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 887 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 395 $ Poids 60 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 306 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 507 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 381 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 631 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.