90 Rue BOISE-DU-CERF · Saint-Calixte
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 181,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798559242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
63055798559242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 390 706 $ Poids 37 % |
| 2 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 949 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 033 $ Poids 32 % |
| 3 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 974 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +68 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 005 $ Poids 22 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 559 212 $ Poids 20 % |
| 6 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 512 427 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.