2E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 6 909 $/m² · 41,8 m² · constr. 2023 · terrain 253 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 175 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798560849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
63055798560849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 611 m · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 931 $ Poids 19 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 113 $ Poids 16 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 365 662 $ Poids 15 % |
| 4 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 584 $ Poids 15 % |
| 5 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 266 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 941 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 795 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.