548-550 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 100,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798567189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63055798567189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 199 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 476 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 297 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −14 292 $ | 220 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 789 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 131 $ Poids 68 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 468 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 501 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 690 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 474 171 $ Poids 57 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 418 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 507 239 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 513 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 691 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 491 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 606 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 477 912 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 266 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 420 499 $ Poids 48 % |
| 12 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 514 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 458 287 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.