555 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 113,8 m² · constr. 1945 · terrain 9 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 222,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798567801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
63055798567801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 332 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 429 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 600 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 455 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 742 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 261 176 $ Poids 48 % |
| 5 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 280 214 $ Poids 43 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 542 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 520 940 $ Poids 41 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −20 409 $ | 208 245 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 498 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 526 926 $ Poids 35 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 791 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 492 888 $ Poids 34 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −10 918 $ | 111 434 $ Poids 30 % |
| 11 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 612 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 163 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 684 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.