85 Rue BOISE-DU-CERF · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 86,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798569117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
63055798569117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 103 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 447 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 170 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 207 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 446 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 550 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 462 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 358 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 484 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 302 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 473 581 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 516 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −24 755 $ | 447 735 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 888 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 793 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 247 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 479 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.