115 Rue BOISE-DU-CERF · Saint-Calixte
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 95,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798569683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
63055798569683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 167 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 480 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 242 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −7 146 $ | 222 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 727 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 314 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 506 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 570 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 478 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 395 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 517 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 267 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −16 817 $ | 512 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 620 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 494 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 555 269 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.