205 Rue ANNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
359 100 $
Chalet · 4 347 $/m² · 82,6 m² · constr. 1968 · terrain 18 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 394,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798576332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
63055798576332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 423 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 521 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 193 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 767 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 914 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 737 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 730 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 249 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 643 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 441 359 $ Poids 48 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 906 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 417 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 604 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 446 928 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2024-10-01 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 147 $/m²) 86,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.