500 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 78,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798578129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
63055798578129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 481 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 416 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 214 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 415 707 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 296 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 193 619 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 677 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 431 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 986 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 452 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 933 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 723 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 349 518 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 274 798 $ Poids 46 % |
| 10 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 704 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 351 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 442 341 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 624 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −33 757 $ | 418 141 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.