215 Rue ANNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798578231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
63055798578231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 563 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 260 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 976 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 353 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 185 601 $ Poids 61 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 617 $ Poids 55 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 105 $ Poids 52 % |
| 7 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 695 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 885 $ Poids 49 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 868 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 232 056 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 529 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 377 933 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-30 · 918 m · Vendu 324 900 $ (4 292 $/m²) 75,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 393 911 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.