460 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 115,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798579736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
63055798579736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 365 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 523 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 90 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 272 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 347 055 $ Poids 60 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 251 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 629 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 361 $ Poids 47 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 288 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 097 $ Poids 41 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 501 680 $ Poids 40 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 134 439 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 492 $ Poids 36 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 633 $ Poids 35 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 258 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 360 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 597 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 985 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.