163-165 Rue ANNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 132,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 332 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798587611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
63055798587611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 633 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 836 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 349 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 507 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 626 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 553 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 518 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 365 559 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 575 357 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 138 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 828 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 800 565 $ Poids 20 % |
| 9 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 579 $ Poids 20 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 564 198 $ Poids 20 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 531 398 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 482 165 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.