440 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 98,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798589019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
63055798589019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 295 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 604 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 351 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 233 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 264 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 532 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 589 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 503 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 242 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 538 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 386 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 543 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 375 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 505 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 692 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 519 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 234 293 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.