105 Rue EVELYNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 115,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798597361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
63055798597361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 386 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 657 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 791 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 565 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 351 $ Poids 54 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 507 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 294 174 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 963 $ Poids 44 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 231 316 $ Poids 38 % |
| 7 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 570 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 525 276 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 550 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 531 285 $ Poids 32 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 126 574 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 894 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 497 006 $ Poids 29 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 141 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 435 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.