125 Rue ANNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798597736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63055798597736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 504 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 625 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 589 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 194 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 454 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 963 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 488 $ Poids 56 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 541 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 442 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 467 $ Poids 50 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 527 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 448 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 876 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 418 759 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 999 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 555 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.