105 Rue ANNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798598830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
63055798598830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 437 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 132 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 227 642 $ Poids 55 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 843 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 589 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 971 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 937 $ Poids 50 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 958 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 302 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 316 790 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 338 609 $ Poids 33 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 414 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (4 292 $/m²) 75,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 388 299 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 108 $ Poids 23 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 168 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.