120 Rue MARCHAND · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798605688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
63055798605688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 395 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 449 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 276 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 108 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 767 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 289 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 669 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 209 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 604 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 617 $ Poids 59 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 747 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 446 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 167 $ Poids 58 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 984 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 779 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 155 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 565 $ Poids 52 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 727 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 481 030 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.