580 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 152,5 m² · constr. 2009 · terrain 299 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 900,8 m²
Frontage
208,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 407 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798610688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
63055798610688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 315 577 $ Poids 37 % |
| 2 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 355 877 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 582 639 $ Poids 31 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 738 802 $ Poids 29 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 575 674 $ Poids 18 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 524 386 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 595 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 511 550 $ Poids 14 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 547 $ Poids 7 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 519 $ Poids 6 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 519 $ Poids 6 % |
| 11 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.