125 Rue MARCHAND · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798615265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
63055798615265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 329 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 452 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 002 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 610 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 210 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 222 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 749 $ Poids 68 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 680 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 478 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 421 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 977 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 660 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 484 619 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 714 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 916 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 315 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.