150 11E AVENUE OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,2 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798616748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
63055798616748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 348 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 447 102 $ Poids 73 % |
| 2 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 337 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 797 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 700 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 207 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 304 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 966 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 118 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 949 $ Poids 62 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 708 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 732 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 601 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 714 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 469 $ Poids 58 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 700 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 478 466 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.