1008-1010 Place PERDRIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798623818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
63055798623818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 372 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 502 272 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 172 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 522 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 240 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 466 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 059 $ Poids 57 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 905 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 128 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 382 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 556 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 460 383 $ Poids 56 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 437 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 182 $ Poids 49 % |
| 11 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 90 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 332 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 559 390 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.