220 Avenue LAC-OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798625278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
63055798625278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 328 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 353 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 241 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 627 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 592 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 192 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 688 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 465 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 933 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 249 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 415 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 775 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 298 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 609 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 453 863 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.