200 Avenue LAC-OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 256,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798625559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
63055798625559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 626 m · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 562 m · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 673 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 564 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 006 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 612 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 478 174 $ Poids 11 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 145 $ Poids 6 % |
| 7 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 836 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +100 216 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 631 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +86 117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 521 398 $ Poids 5 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +82 554 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 499 866 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +152 326 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 871 509 $ Poids 4 % |
| 11 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +82 554 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 499 866 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.