200 Rue CLAIRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798628898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
63055798628898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 853 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 907 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 526 217 $ Poids 53 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 724 $ Poids 45 % |
| 4 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 647 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 400 594 $ Poids 24 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 384 060 $ Poids 22 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 384 060 $ Poids 22 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 724 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 487 178 $ Poids 19 % |
| 10 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 271 600 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 307 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 502 098 $ Poids 17 % |
| 12 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 897 333 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.