210 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 112,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798634293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
63055798634293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 347 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 559 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 476 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 844 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 497 600 $ Poids 60 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 971 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 248 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 375 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 344 606 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 962 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 132 714 $ Poids 49 % |
| 7 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 117 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 537 726 $ Poids 47 % |
| 8 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 768 $ Poids 44 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 446 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 568 580 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 669 232 $ Poids 42 % |
| 11 | 145, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-29 · 263 m · Vendu 359 900 $ (3 284 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 473 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 425 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 574 814 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.