178-180 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 92,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798635694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
63055798635694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 500 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 249 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 101 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 317 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 474 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 488 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 461 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 431 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 316 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 096 $ Poids 69 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 867 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 121 640 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 673 $ Poids 65 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 455 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 892 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 920 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.