140 5E AVENUE OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 81,6 m² · constr. 1962 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798637972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
63055798637972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 120 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 328 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 553 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 427 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 692 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 192 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 779 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 472 $ Poids 64 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 629 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 272 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 414 883 $ Poids 55 % |
| 11 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 422 899 $ Poids 53 % |
| 12 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 965 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.