150 5E AVENUE OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 83,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798637985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
63055798637985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 92 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 572 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 454 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 721 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 194 574 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 808 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 399 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 301 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 419 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 433 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 599 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 286 446 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 611 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 443 654 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.