200 5 IEME AVENUE OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798638385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
63055798638385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 102 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 363 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 512 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 814 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 192 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 903 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 222 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 586 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 511 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 460 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 399 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 416 094 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 577 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 999 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.