300 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 94,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798641111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
63055798641111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 496 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 91 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 228 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 305 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 508 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 342 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 493 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 348 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 521 902 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 532 932 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 475 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 494 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 291 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 527 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 723 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 122 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 117 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 571 212 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.