235 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 83,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798642209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
63055798642209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 403 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 468 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 260 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 216 479 $ Poids 89 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 219 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 102 $ Poids 89 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 546 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 199 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 165 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 467 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 319 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 494 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 284 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 500 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 827 $ Poids 50 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 403 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.