225 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 110,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,9 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798642393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
63055798642393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 91 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 227 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 345 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 471 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 159 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 341 397 $ Poids 57 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 245 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 492 515 $ Poids 54 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 296 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 562 203 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 538 183 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 229 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 531 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 131 323 $ Poids 50 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 251 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 568 404 $ Poids 44 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 368 $ Poids 44 % |
| 12 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 110 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 610 795 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.