225 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 95,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798643232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
63055798643232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 495 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 289 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 136 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 218 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 321 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 192 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 532 183 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 395 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 494 206 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 968 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 122 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 291 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 517 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 994 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.