205 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 159,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798643268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
63055798643268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 960 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 388 820 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 636 841 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 577 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 170 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 591 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 793 $ Poids 29 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 817 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 533 397 $ Poids 24 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 626 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 300 $ Poids 17 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 951 $ Poids 15 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 951 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 291 $ Poids 10 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 604 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.