195 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 116,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798644332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
63055798644332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 248 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 530 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 482 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 486 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 308 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 351 270 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 960 $ Poids 59 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 898 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 251 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 755 $ Poids 48 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 892 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 134 940 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 741 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 681 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 145, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-29 · 277 m · Vendu 359 900 $ (3 284 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 480 320 $ Poids 39 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 349 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 581 172 $ Poids 39 % |
| 12 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 537 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.