175 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 151,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798644469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
63055798644469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 601 173 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 995 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 760 192 $ Poids 53 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 900 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 367 537 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 324 288 $ Poids 32 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 930 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 592 292 $ Poids 31 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 728 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 523 533 $ Poids 20 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 814 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 116 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 510 511 $ Poids 16 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 816 $ Poids 15 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 816 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −57 599 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 708 678 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 032 194 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.