165 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 83,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798644969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
63055798644969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 346 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 349 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 327 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 468 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 462 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −4 084 $ | 210 792 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 541 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 455 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 206 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 66 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 455 252 $ Poids 63 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 346 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 481 639 $ Poids 57 % |
| 10 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 104 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 350 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 487 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 884 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 377 654 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.